新浪乐居讯(记者 邱瑟)继大兴枣园)项目创造北京乃至全国单盘单日成交记录之后，上周末北京楼市成交持续火热行情。新浪乐居不完全统计发现，上周末入市的三个新房项目，有两个项目在开盘当日即售罄。虽然当前楼市仍处深度调控期，但市场热度依旧，日光盘频现。

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  三项目开盘 两个日光

  上周末(7月27-28日)，北京共有3个项目开盘，分别为房山的)、)，以及平谷的)。其中首城汇景湾为纯新盘项目，首期入市300余套房源吸引了千余人到场选房，和中冶蓝城成为北京新的日光盘。

  7月27日，位于平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南侧的首城汇景湾项目开盘。这是该项目首次入市，仅推出320套房源，却吸引了千余人到场选房。开盘当天，320套房源全部认购完毕，销售金额近4个亿。

  “僧多粥少”的客观市场行情，外加较低的入市价格，直接推动了首城汇景湾的热销。据悉，该项目此次开盘均价约1.2万元/平米，推出房源以150平米以内刚需刚该类1-3居室为主。

  除了首城汇景湾，当天开盘的另一项目中冶蓝城也实现了日光。乐居记者从项目处获知，本次开盘中冶蓝城共推出了174套房源，仅5个小时全部实现认购。

  而位于房山窦店的铂铭郡也于7月27日加推7号楼共20套房源，新浪乐居记者在现场了解到，该楼栋全部为大户型产品，均价在1.2-1.3万/平米左右，相较今年首次开盘不足万元的均价，上涨幅度明显。

  京城刚需盘风靡楼市 潜力日光盘总览

项目名称

价格

主力户型

最新动态

珠江东都国际

起价19800元/平米

85-139平米的2-3居

精装房即将开盘，新浪独家优惠，预存2万减4万

北京明发广场

均价17500元/平米

71-87平米二居 102-117平米三居

预计8月开盘，刚改户型，板楼

金地格林格林

预计均价19000元/平米

55-89平米一至三居

预计8月份再推刚需小户型

中国水电·云立方

预计均价18000元/平米

47-100平米一至三居

三期房源预计8月份推出

中铁·花溪渡

均价20000元/平米

主力户型93-97平米二居

三期精装户型8月份入市

首创·新悦都

均价18000元/平米

75-88平2-3居

中国铁建·原香漫谷

待定

85-128平2-3居、151-153平米跃层

(以上楼盘为新浪乐居诚意推荐)

  市场热度持续

  在首城汇景湾和中冶蓝城创造日光成绩的前一周，北京楼市行情火热已经因为地铁4号线枣园站附近的中建国际城传播了一轮。

  这个项目因为创下全国房地产市场单盘单日成交额记录被广为熟知。7月20日，中建国际港开盘，一次大批量推出了1462套房源，当天全部售罄，吸金37.9亿元，创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交记录。

  “这表明市场基本面向好。前期预售证管控导致市场供给减少，购房需求积压，在遇到部分热点项目放量时反弹。”亚豪市场总监郭毅表示。

  除了成交数据的向好，开发商在北京土地市场的攻城略地似乎也在预示着这个市场还将有更大的潜力。在今年上半年多宗土地高溢价成交的背景下，上周北京单价地王再度被刷新，孙河HIJ地块成为北京新的楼面价地王，如果单纯计算该地块住宅部分楼面价，已经高达5.2万元/平米，业内预测，未来入市价格最低将达8万元/平米才不致亏本。（本文配图如涉及侵权，请联系新浪乐居处理）