核心提示：据新安房产网数据中心统计，2013年第39周(9.22-9.28)，合肥市住宅类商品房累计成交量达到了2572套。其中，市区住宅成交了1845套，西南组团成交127套，北部组团成交600套。

新安房产网 原创资讯：与往年的金九银十相比，今年金九的合肥楼市稍显冷清，不过在九月的最后一周，合肥楼市的住宅成交量和价格都有了不小的增长。

量升价跌，低价盘拉低区域均价

2013年，第39周合肥市区住宅成交量一共有1845套，与第38周相比增加了374套，环比上涨25.4%。

而第39周合肥市区住宅成交均价6995.4元/㎡，比第38周均价少了99元/㎡。而在各区域板块中，以政务区跌幅最高，第39周政务区均价只在8401.6元/㎡，比第38周均价少了881元，跌幅达到9.5%。一改前期政务区均价高居9000元/㎡以上的历史。

而瑶海区的均价也从第38周的6402.0元/㎡重新跌落回5字头，均价在5816.0元/㎡，跌幅达到了9.2%。同样属于老城区庐阳区第39周的均价为7368.9元/㎡，比上一周少了537元，跌幅达到了6.8%。

上周，合肥九大区域中，除了蜀山区和滨湖区呈现上涨以外，其他各区域的均价均是下跌走势。

对于第39周，合肥楼市量升价跌的现象，新安房产网数据中心张圆圆解释道：“均价之所以会下跌是因为受到刚需盘的影响，像政务区的均价之所以大幅度下跌，是因为之前该区域的销售冠军是保利香槟国际，而上周的冠军是琥珀五环城，该楼盘的均价只在7259.9元/㎡，大大拉低了该区域的均价。销量之所以会大幅度上涨，是因为金九期间，开发商加大了推盘的速度。”

银十，合肥楼市或更火爆

相比较整个九月份不温不火，九月份最后一周合肥楼市的表现还是算比较令人满意的。仅在9月28日就有16家楼盘开盘，多家楼盘出现了开盘即售罄的现象。

上周合肥楼市前三楼盘销量均突破一百套，排名分别是:海亮九玺175套，成交均价均价6169元/㎡;保利拉菲公馆105套、成交均价7706元/㎡，;华地润园103套、成交均价7528元/㎡。

针对，九月最后一周楼市楼市销量大幅度增长的情况，一位房地产业内人士这样解释：第一，金九银十，是传统的楼市营销旺季，开发商大多会在这期间推盘。

第二，很多开发商担心十八届三中全会以后，会出台相关的楼市调控政策，所以加速了推盘的计划，未来十月份肯定会有更多的楼盘推盘。