新浪乐居讯(编辑 杨乐)十一七天长假即将到来，“金九”也将落下帷幕。为搭上9月末班车，上周末(9月28日、29日)，郑州市共有3项目开盘(升龙天汇广场、京莎广场、升龙又一城)、1项目选房(龙汇国际)、2项目认筹(永恒理想世界、盛润小城之春)。其中，升龙天汇广场商铺、京莎广场商住两用房、升龙又一城写字楼的入市，彰显出限购升级之下，商业地产因免受政策限制的入市积极性。

  限购升级之下 商业项目表现抢眼

  受十一假期影响，9月29日仍为工作日，项目均集中在9月28日入市。

  9月28日，京莎广场推出50-280㎡全能商住臻品，开盘2小时销售85%；升龙天汇广场推出30多套107—292㎡的住宅底商，客户反响良好；升龙又一城中央广场开盘，为写字楼产品的首次开盘，推出60-1600㎡5A商务空间共计5层房源，开盘3个半小时销售80%。

  同日，龙汇国际二期勒富德公馆选房，稀缺LOFT房源和最高2500享1万的优惠吸引近500组客户到场；永恒理想世界4号楼认筹，推出90多套113-133㎡大三房，购房者享受3千享2万的超E优惠；盛润小城之春88-145㎡洋房认筹，入会即享“3万抵5万”优惠，3小时入会300组VIP会员。

  进入9月以来，多个商业地产项目均举行认筹、开盘活动。上周末，商业项目表现抢眼，在此之前于9月21日开盘的正弘凯宾城2F&4F服装旺铺也实现开盘即清盘，狂销1.5亿。楷林置业品牌总监郭春江在接受新浪乐居采访时曾表示，政府的调控政策会在现实与历史的潮流中不堪一击，而写字楼综合体等商业地产项目将会赢来更多的发展机会。

  看房团意向成交1000万元 购房者置业意愿强烈

  借机金九银十开发商加大促销力度，郑州新浪乐居看房团于9月28日号召50余组网友起航，共走进绿都丹石街区、康桥九溪郡 、德丰麦卡伦、维也纳湖畔、郑州国瑞城、锦绣山河六大楼盘。

  记者观察到，金九银十营销战中，最吸睛的仍属“降价”。在看房车团活动中，认筹一次性优惠X元、X元最高享X元优惠、按揭优惠X个点等优惠面向网友推出。看房项目中，德丰麦卡伦推出低首付活动，置业顾问介绍说，仅需首付6%便可登记购房、最低首付4万元便可实现置业，这一优惠引得不少网友向置业顾问详细咨询。

  看房团当天意向成交金额高达1000万元，体现出网友较强的置业意愿。记者在采访中了解到，大部分网友希望借助金九银十优惠力度较大的机会，实现置业愿景。

   10月26盘亮相 龙湖区表现抢眼

  据新浪乐居楼盘组不完全统计，10月份郑州楼市共计26盘即将亮相。

  26盘中纯新盘共计12个，占总量近46.1%，均为住宅。区域方面，南龙湖区表现抢眼，5盘即将入市，宜居教育城概念的出炉、郊区价格洼地、交通网络升级等原因，共同促成了郊区大盘的崛起。

  进击的楼市：2013金九银十郑州战地报告

  2013年上半年郑州楼市数据报告 住宅每平7485元

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