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2013-09-30 16:29 | | 分享到： 作者：曾珍来源：365地产家居网

　　据365研究数据显示，2013年9月23日-9月29日，苏州非住宅类商品房成交485套，环比增加88套，环比增幅为22.17%；成交面积27783.015平方米，环比增加3863.085平方米，增幅为16.15%。上周日均成交69套左右，日均成交面积约57.28平方米。

　　上周非住宅供应市场新增4.04万方供应量，环比增加380.95%。但其中仅阿卡迪亚拿了34套配套商业房源，其他都是住宅楼盘的车库等物业，没有真正的纯商业楼盘入市。从开盘市场来看，上周仅鑫鑫国际一盘推新，加推了60套酒店式公寓房源，面积35-60平米，虽然推量不多但开盘情况比较火爆，去化达八成。

　　从区域成交来看，上周吴中区和相城区挑大梁，分别承担了三成以上的销量，其他三区成交相对低迷。其中吴中区成交184套，环比增加34%，领先其他各区。相城区大幅上涨86%，以162套销量夺回亚军之位。姑苏区跌幅最大，成交82套，环比减少31%，区域排名第三。高新区成交32套，环比减少仅1套，变化较小。园区成交25套，环比增加19%，排名继续垫底。

　　从热门销售楼盘来看，9月推新盘繁花中心成交73套，获得销售冠军。繁花中心位于相城区活力岛板块，于9月15日加推了200套酒店式公寓，主力户型45-60平，精装标准2000元/平米，价格7888元/平米起。在酒店式公寓泛滥的当下，精装户型更受购房者青睐，对于用来投资的客户来说省去了装修的麻烦。前一周的销售冠军宝隆广场，上周销量回落，成交48套，获得销售亚军。宝隆广场目前在售酒店式公寓和商铺，商铺均价10000-60000元/平米不等，现有购房优惠一楼6000元抵8万，二楼6000元抵5万，三楼6000元抵2.5万；酒店式公寓均价7000-10000元/平米，目前享受365团购优惠5000元抵38888元；超大幅度的优惠让利，推动宝隆广场销量一直处于较为理想的状态。上周老盘环球奥食卡城再度冒出，成交26套，销售排名第三；该项目推出的小面积商铺，基本销售一空，目前处于后续签约中。

　　数据来源：维资迈得

　　上周苏州非住宅市场成交小幅上涨2成，与火爆的住宅市场相比，非住宅市场受旺季影响较小。不管是推盘还是去化，都是按部就班的在进行，没有明显的“金九银十”之说。上周在繁花中心、环球奥食卡、合景峰汇国际等楼盘的推动下，相城区8成多涨幅较为突出，成为非住宅市场的一大亮点。整体来看，9月苏州非住宅市场不温不火，表现比较稳定。

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