新浪乐居蚌埠讯 （编辑：廖若晨）价格对刚需一族的刺激动力毋庸置疑，为了冲击今年销售业绩、为了尽快回收资金，为了摆脱前所未有的杯具情景，蚌埠各大楼盘纷纷加大促销力度，面对持续观望的刚需一族，不少楼盘推出“特价房”，刺激其积极入市。

  蚌埠楼盘“特价”促销忙

  在“金九”与中秋齐聚的绝佳时机，小编走访蚌埠房产市场了解到，蚌埠不少楼盘特别是一些热点区域的项目纷纷推出“特价房”吸引购房者目光。在百合公馆杰座售楼部小编了解到，中秋期间，百合公馆杰座特推10套团圆感恩房，最高优惠6万元！买房还送赛沃“喀秋莎”进口地暖！

  而一直以“刚需”定位备受蚌埠市民喜爱的绿地世纪城也在国庆来临之际，推出50套庆典房回馈全市人民，买房送品牌家电，返乡置业豪华大礼包倾情回馈，更有进门有礼、多彩游乐活动。

  房企在营销过程中，吸客手段此起彼伏，“特价房”是楼市中常见的营销策略。“中秋看了好多楼盘，比之前都涨价了。”有网友坦言，首付款有预算，购买涨价房源资金不够，所以只能从优惠幅度大、涨幅幅度小的楼盘挑选，“在涨声一片的情况下，我们也只有期待个别楼盘为了促销给出的一些优惠了。”

  “特价房”、“一口价”是房企房源针对性销售中最常见的，在购房者“挤破头”抢房的情况下，如此销售，必将会增加“难卖”房源的去化。

  促销常态化 小力度优惠难再刺激购房者

  随着楼市调控的深入以及淮南刚需的消耗，楼盘之间的博弈进一步加深。为了能在大规模的楼市大战中，分食刚需大军，“买房送10万创富基金”“认筹X 万抵X万”“楼王也平价”“超低首付3万”这些吸引人眼球的巨额优惠，频繁出现在五彩缤纷的房产广告中。除了不再新鲜的存抵外，还有送车位、特价房、旅游等活动，甚至还有楼盘推出5重优惠。

  小编走访蚌埠各大楼盘时了解到，目前蚌埠楼市各楼盘打折优惠情况来看，虽然进入9月，但蚌埠楼市各楼盘项目未见特别突出的优惠措施推出，更多仍是前期优惠促销政策的延续，面对楼市观望情绪，众开发商表示“很淡定”。而广大购房者在面对常态化的楼市促销时，更多关注自身需求与市场产品的符合度应该是更为理性的选择。

  蚌埠新浪乐居网友“奥特曼小爸爸”表示：我个人觉得目前楼市的折扣战更多地还是开发商在试水，利用存抵活动吸引客户，或者推出适当的优惠看看能否促进销售，而从目前的迹象看，“金九”仅仅预热，二接下来的“银十”可能优惠活动将更为白热化。

  “现在的蚌埠楼市打折促销现在已成为常态了，许多楼盘的优惠折扣，更多体现的是为了吸引购房者策划的一个价格促销“秀”而已，但是总体价格方面并不会出现较明显的下降。面对满天飞舞的优惠单，想要买房的同志们可要冷静思索，谨慎下单。”家住蚌山的黄女士这样认为。

  据新浪乐居数据中心统计显示，进入9月份以来，蚌埠房产共有10盘入市，供应量会非常充足。业内人士预计，为了争抢客户，加上“金九”收尾“银十”到来，蚌埠多个板块的价格斗争将会迎来白热化，蚌埠全城价格战即将打响。