据市住房保障办公室消息，全市最大的棚户区改造定向安置房区域——门头沟区石门营、石泉砖厂、黑山、中门寺、小园地块安置房建设任务将于年内全部完成，104栋安置房将实现完工。

　　门头沟采空棚户区改造工程涉及地区3.3万户、近10万百姓。今年，辖区还将确保5个地块安置房全部开工建设，力争实现2014年棚户区居民全上楼的承诺。据了解，门头沟已开工建设的石门营、石泉、中门寺、黑山和小园5个地块，可提供住宅约3.3万套，自石门营地块安置房2009年11月份陆续开工以来，5个地块全部进入施工阶段。

　　今年年内，门头沟区将推进5000套安置房选房入住，104栋安置房源将携带学校和幼儿园同步上市，基础设施配套建设、环境整治和社区建设都将同步进行。据介绍，棚改安置房小区内的“金色摇篮”幼儿园，每月收费仅750元。

　　昨日，市规划局介绍，东水门大桥南立交附属设施方案通过审查，这里将建“P+R”换乘停车场。我市的多条轨道交通沿线，共规划布局了60座“P+R”换乘停车场。

　　东水门大桥是我市“两江大桥”其中一座，目前正在修建过程中。这座桥横跨长江，连接南岸和渝中，而且有轨道线通过。东水门南立交位于东水门大桥南部，连接东水门长江大桥、内环快速路、涂山路及南山隧道立交。按照方案，立交占地面积约480亩，为城市次干道I级，设计行车速度为20公里/小时。

　　目前，市规划局组织召开了东水门大桥南立交（P+R）附属设施方案审查会，并原则通过了方案设计。这个“P+R”换乘停车场，是轨道交通线上新街枢纽站的换乘停车场，自驾乘客换乘轨道交通时，可将车辆停在这里。

　　所谓“P+R”，是指停车换乘；“P+R停车场”即换乘停车场。这是一种较为成熟的交通换乘系统，在国外一些大城市已推广多年。目前，我市在轻轨3号线童家院子站等站点，已经建了这种换乘停车场。

　　市规划局相关人士介绍，为引导和方便市民停车换乘轨道交通出行，在轨道交通一号线、二号线、三号线、四号线、五号线、六号线、九号线、十号线及环线的规划中，相应布局了60余座P+R换乘车站，并逐步推进实施。它们建成后，将加强轨道交通与长途、常规公交、私人小汽车、出租车、自行车、步行等其它交通方式的规划衔接和方便换乘。

　　日前，国务院颁布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，要求统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、繁荣养老服务消费市场，开发老年住宅、老年公寓等老年生活设施等，养老地产再度成为业界关注的焦点。在此背景下，房地产企业嗅到商机，包括万科、保利、招商、金地在内的30多家房企已在全国范围内大力开发养老地产。有业内人士表示，政府政策可能进一步推动房企投资养老地产的热忱。

　　花样年国庆开养老服务站

　　尽管业界对“养老地产”的概念炒得火热，但大多数房企并不愿意直接将自己的项目称作养老地产。万科总裁郁亮在今年的年中业绩推介会上表示，用养老地产这个思维想养老这个事情，那是错误的。养老首先是服务，房子只是工具。

　　较早在养老地产领域谋划布局的花样年，10月1日，将在深圳月亮湾试营业两个养老服务站，提供医疗、生活、餐饮、精神上的护理服务，某种意义上，也是为做养老地产做铺垫。年底，花样年在成都还将有两至三个养老项目开始运营。

　　花样年集团养老产业运营总监高峻表示：“我们更愿意说是养老产业，而不是养老地产，以服务为主体，花样年主要是居家养老和社区养老两大业务。养老是个大产业，最先进去的是房地产，但不等于只有房地产。”

　　去年8月13日，万科宣布投资120亿元，在长春市多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。此次的长春项目是万科投入资金最多的单个养老相关项目，被业界解读为万科在养老地产方面的投资力度开始加大。但万科内部人士对此予以否认，“真正属于养老地产范畴的实质上只有良渚项目，养老地产是个内涵和外延都不清晰的概念，我们内部并没有这样明确的定义”。

　　市场已成“三足鼎立”格局，投资规模超千亿

　　随着社会老龄化进程的加快，养老地产成为各方投资资金都欲抢先进驻的一块“大蛋糕”。从目前的养老地产市场格局看，基本形成了“房企系”、“保险系”和“央企系”三足鼎立之势，三类企业投资额已超过千亿元。

　　据中国指数研究院2011年的研究报告统计，有超过20%的品牌房企进驻养老地产。万科、绿城、保利、远洋、首创、花样年等企业均抛出了养老地产发展计划。万科养老产品线基本成型，绿城集团旗下的养老地产项目绿城蓝庭，也已向市场推出了70年产权的颐养公寓，保利地产在嘉兴西塘的养老地产项目已进入建设阶段，总投资达4亿元，占地150亩。

　　除“房企系”外，多家险资也圈地养老地产。泰康人寿、新华保险、平安集团、合众人寿、中国人保、中国太平、中国人寿等多家寿险公司纷纷布局养老地产市场，全面展开养老地产的投资和运营。如泰康人寿养老社区计划，在北京、上海、三亚三地都有进展，新华保险在西安、武汉建立了两个健康管理中心项目，北京延庆和密云拥有两个养老项目。据统计，截至2012年底，“保险系”企业在养老地产领域的投资已超500亿元。

　　另一投资主力“央企系”，在今年4、5月份，中国石化和中国水电在四川、重庆两个养老地产项目投资额已达到160亿元人民币。