北京CBD房价究竟有多高？

所谓的CBD就是城市中央商务区。一般来说，国际大都市，都会有个CBD区域。在中国，香港的中环、北京CBD、深圳福田CBD都是比较有名的城市中央商务区。相比于全球众多CBD来说，作为新崛起的CBD代表，北京的CBD在国际上的分量越来越重，北京的CBD西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳路。这个区域大概有7平方公里，同时这里聚集了众多类似三星等500强企业以及中央电视台等央企。金融、保险、地产等高端企业也都聚集在这里，这里的房价自然也是到了极致。

同时对比纽约、东京、伦敦、北京四个城市CBD，可以发现，除了纽约的房价最高，达到了20万元每平米，相比东京和纽约，北京CBD房价一点都不算低。
在北京CBD这一区域内，最典型的楼盘当属新城国际、华贸公寓。新城国际位于CBD的最核心区，周边被嘉里中心、国贸、京广等写字楼环绕，目前这一楼盘单价约为7万-8万/平方米。一套12年房龄的新城国际两室两厅，112平方米，售价要802万元，单价约为7.2万/平方米。

华贸公寓位于大望路，紧邻着万达广场和华贸中心，周边万豪、利兹卡尔顿酒店围绕，还有星光天地等高档商场。这里的公寓也是CBD的代表型公寓，目前均价在6万-7万/平方米左右。记者询问了一套62平方米的一居室，售价370万元，单价约5.93万元/平方米。

相对于如此高的房价，北京的平均收入却只有东京和伦敦的1/5所有，按照平均收入算，一个普通的年轻人，想要在这一区域买一套80平米的公寓，少说也得不吃不喝工作40年！