中国江苏网10月10日讯 为解决公房租赁长期存在的程序不透明、容易滋生腐败等问题，南京鼓楼区在全省首推“公房租赁统管模式”。昨天，鼓楼区推出第三批2个房源的公房竞租，其竞租过程向中央和省市媒体开放。“如果没有公开竞租，我们想拿这样的房源，就需要去有些领导的办公室‘谈谈’了。”参与竞拍的市民表示。

　　现场

　　41轮举牌从15万拍到45.5万

　　这一次竞租房源一共2处，一为阅江楼风景区静海寺纪念馆内四合院,由于只适宜做文化产业，竞争并不激烈，一年租金底价为18万，最终19万拍得。

　　另一处为鼓楼区四平路65号103室，“40万、45万、45.5万……”昨天上午，在经过41轮激烈举牌后，最终以一年租金45.5万的价格被个人赵先生拍走，而它的竞拍底价为15万元。据悉，这处房源面积为271平米，是原下关区民政局的社区服务中心，区划调整后搬迁，公房就空出来了。竞租成功的赵先生很开心地表示，这种公开公平的方式，给他这样的普通市民一个平等的机会。

　　为何要竞租？三年前调查发现公房租赁“猫腻”多

　　随后的媒体座谈会上，鼓楼区委常委、纪委书记冯雯兰介绍说，2010年，有干部向区纪委反映街道干部低价出租该街道一处公有房屋情况，反映人称：该处房屋的租金低于同区域、相似条件出租房屋市场平均价30%。

　　随即区纪委对全区公有房屋租赁情况组织开展专项检查，发现了不少“猫腻”：有的房屋租赁期超长，甚至达到15年以上，在如今租房价格节节攀升的背景下，严重背离租赁市场经济规律，导致租金收入大量流失；有的租赁合同内容不全，双方责权义务不够明晰，导致出租方的合法权益受到侵害；有的承租户原价续租现象普遍，几年下来，租赁金额明显低于同区域、相似条件出租房屋市场平均价，一般都在20%左右，个别案例甚至达到40%以上。如，位于鼓教新村8-1号一处76m2的房屋，2011年租赁合同显示年租金为43092元，相比物价部门认定的同期市场价56700元，低了30%，等等。

　　据鼓楼区纪委相关负责人介绍，以往该区行政和事业单位拥有的公有房屋，均由各单位按自行设定的程序和条件进行对外招租，由于租赁工作透明度不高，存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等情况，不仅导致国有资产的大量流失，而且给权力寻租、滋生腐败留下空间。

　　有哪些举措？竞租过程公开，租金“当场拍定”

　　“50平米”以上要公开竞租

　　如何让公房租赁在阳光下运营，实现国有资产的保值增值呢？扬子晚报记者了解到，该区专门成立了区公房租赁管理领导小组，由区领导牵头，区纪委监察局、住建局、审计局、国资办、物价局、法制办、各街道办事处等为成员单位。

　　随后制定出台制度，详细规定公有房屋招租方式和操作程序，在价格上确定租房价格不得低于市场基础价格，在租房时限上规定租房时长一般不超过三年等。

　　在申请公开招租“门槛”上规定，房屋建筑面积50平方米以上的由领导小组统一公开招租，房屋建筑面积50平方米以下的由各产权单位严格按照“细则”自行实施。

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原标题: 一处271平方米公有房屋 市民个人以年租金45.5万拍走