王老师名下有两套房，他最近卖了一套又定了一套总价180万元的屋子。本来规划作为二套房申请贷款，但此刻珠海银行贷款政策收紧，只要有贷款记录还清卖掉均算二套，他这套房在贷款记录上算第三套，无法按揭。

　　手头现金只有100万元，剩下80万元怎么办？“我也思量过假仳离的方法，但不到最后一步不想这样做，事实风险太大。甘愿丧失钱也不想搞得家庭真的割裂。”王老师说。

　　“可以采纳装修贷款的方法来申请贷款。”莱斯租售中心的总司理李永龙先容说，如果无抵押的装修贷款额度不高，如建行装修贷款额度最高为30万元。而有房产抵押的话，则额度会跨越许多。

　　“不如用斲丧贷款，只是利率会跨越一些。”某银行内部人士暗示，贸易斲丧贷款好的话乃至可以到达衡宇净值。

　　王老师此刻所住屋子是一套105平方米的三居室，还欠20万元贷款。按照业内专家的提议，他先拿出这笔钱赎契。同时，因为按揭贷款酿成一次性付款，他找到成长商要求折扣，最后在原基本上再优惠了两个点，房款酿成176.4万元，直接省了3.6万元。

　　“银行审批的利率为基准利率上浮15%，固然不低，但和二套房贷利率较量起来，着实差不多。”王老师通过斲丧贷款总共贷了80万元，贷款期为10年。每个月还款额为9500元。

　　“如果能作为二套房贷款，利率上浮1.1，可以贷款20年，90万贷款每个月还款额为7000元，此刻每个月多出2500元，高了35%，压力大了不少。”王老师说，不外还款年限少了，且从付出的利钱总额来说，照旧少了一半多。 采写：南都记者　刘瑾