城市化进程的加快促使家居行业的位移，

　　行业发展的热点，已经渐渐偏离城市的传统中心

　　探索者:

　　单打独斗难长久被迫者:去中心化需勇气

　　谈起家居行业的位移，从渝中区得意装饰城撤退转投聚信美家居世纪城的李先生感触良多。2011年，在经历了盛极一时的繁荣过后，家居行业开始进行自我调整，行业布局逐渐偏离城市的传统中心，向着从前人们传统意识中的冷僻区域迈进。正是在这一年，李先生离开了辉煌不再的得意装饰城，来到了北部新区的聚信美家居世纪城。“以前的交通压力大，每天送一个货，现在每天送个十来个都没有问题。”李先生对自己当时的选择颇为满意。

　　自家居行业2011年开始从营销方式、渠道、发展方向等维度进行深刻反思起，两年来，家居行业位移的步伐已经轮廓初现，最初的由城市中心承担的家居行业发展主力军，也变成了如今在那些非传统中心所出现的异军崛起。而北部新区作为家居行业位移目的地的样本，在行业中的地位也日益举足轻重。

　　探索者:

　　单打独斗难长久

　　“主城区外一个偏远的小镇，农田环绕，荒野遍地”，这也许是十年前人们对北部新区的集体印象。而在2010年两江新区挂牌后，荒凉渐成过去式。在高楼大厦、别墅洋房鳞次栉比中，北部新区也迎来了家居行业的第一批探索者。

　　2010年，格美家居开进北部新区。这个号称带来了工厂直供的品牌欧美家居的广东家具品牌，在感受了一把家居行业的“最后的疯狂”后草草收场。格美家居的退场，更多的原因恐怕是来自对重庆大环境的始料未及和自身的免疫力低下。很多行业人士分析，格美家居选址鸳鸯立交旁，毗邻轻轨车站，本身区位优势明显。但是后来格美家居选择退回到了渝北区的黄泥，这个看似扩张但更多是被逼无奈的举动，恰恰成为后来彻底退场的败笔。

　　而在格美家居之前，家居行业对北部新区的探索也有先例。不少小卖场或者建材、家具品牌抱着“捞一把”的心态，在北部新区的别墅洋房区租个小门面，企图近水楼台。

　　曾经在南湖郡经营软装的张女士告诉重庆晚报记者，在2009年，北部新区的家居消费能力已经初现：“不作广告，每个月都能开出几十个单子，而且每个单子的金额都不少。”不过，这种独立店小门面的单打独斗，实在难成大气候。不久，她的软装店就坦然接受收编，进了聚信美家具世纪城。“单打独斗肯定不能长久，消费观念的成熟，促使大卖场的出现和发展，我们这些经销商也只能跟随大卖场才能找到出路，这也是行业发展使然。”

　　被迫者:

　　去中心化需勇气

　　虽说走出城市中心前途很光明，但离开城市的中心，也需要很大的勇气。“其实当初选择北部新区，内心是忐忑的，就像本来是在城里经营五星级酒店的，就突然把这酒店搬到农村去了，前景如何真的不敢预测。”李先生回忆2011年离开得意装饰城的决定，迄今还认为自己是“被迫者”。

　　事实上，近几年来，随着传统城市中心一些家居卖场的萎缩和消亡，像李先生这样的“被迫者”不在少数。一方面，他们要为自己经营的品牌谋一块立足之地，另一方面，相比于城市中心的高租金、高人力成本、高物流成本，离市中心稍远有前景的大卖场成为首选。

　　其实，家居卖场从城市中心撤离的步骤，在全国范围内都在加快，这也是行业发展的必经之路。在西安、武汉、郑州等城市，家居行业从区位上，已经选择更加偏离城市的传统中心，这是行业发展、市场调节、政府调控三方共同使力的结果。好口岸已经和市中心不成等号。交通压力、仓储成本、人力成本等，让处于城市中心日渐利薄的家居行业难以承受，“去中心”似乎已经成为了不二之选。

　　有数据显示，截至2012年底，北部新区在建房地产项目多达77个，有近1000万平方米的在建商品房和近200万平方米的在建产业楼宇。于是，北部新区成为很多“被迫者“的首选。附近林立的别墅洋房让他们看到了商机，这个重庆富人的聚集地，同时也聚集了很多家居从业者们对未来的憧憬。

　　感受者：

　　财务报表的行情

　　经营地板的穆先生首先感受到了“去中心”的与众不同。他是北部新区首个航母级家居聚信美家居世纪城迎来的首批同行者。这个容纳了1000多个一线品牌,经营面积达20万平方米的的家居大卖场，让穆先生从最初的忐忑变成了如今的感慨万千。“说实在的，在北部新区开设这么一个大体量的家居卖场，最开始的时候我认为前景不是很明朗的，但是两年下来，我认为当初的选择是正确的。”

　　家居行业的发展，促使整合步伐的加快。行业人士分析，未来重庆的家居行业或将迎来两极分化：家居大卖场和面对小众群体的专门店将长期共存。而家居大卖场将主导行业的发展方向，无论是营销方式、渠道还是对家居建材品牌自身的影响力，都将意义深远。

　　从路边摊到市中心的家居卖场，再到北部新区的聚信美，经营地砖十五年的董先生切身经历了行业的潮起潮落，这也是家居行业发展的时间简史。“最开始，消费者对于装修的需求，就是实用，后来渐渐注重产品的质量，而如今，消费者更注重产品的品牌和后续的服务，”董先生说，“所以，买好品牌到大卖场，就像买奢侈品到美美百货一样已经深入人心。”

　　对于家居卖场偏离传统城市中心的感受，更多来自于财务报表，来自于真实的市场行情。“搬到聚信美之后，经营成本的降低是最直观的感受，”李先生说：“较之原来租金成本基本降低了30%，员工工资、物流的成本也随着降低。”

　　收获者：

　　两年销量涨三倍

　　“以前一个多小时的车程，现在只要20分钟就能准时到达，买建材更加便利了，而且在聚信美，停车也很方便，”消费者佟女士说：“只要购物环境好，售后有保障，我买建材更加倾向于选择离市中心更远点的地方，那些卖场价格可能更有竞争力。”

　　市场的作用，催使家居行业偏离了城市传统中心。在北部新区，聚信美家居世纪城正在“异军”崛起，也由此为中心，使这个区域的家居行业渐成规模。经历了两年多的平淡生活后，收获者开始出现。“相比于刚开业的时候，现在的销量是那时候的三倍多，我认为这是卖场准确把握市场方向的结果，”在聚信美经营橱柜的杨先生表示：“不过，我在市中心其他店面的销售有所萎缩，利润也大不如前。”

　　聚信美家居世纪城的发展，恰好踩中了北部新区发展的鼓点。卖场开业的2011年，正是两江新区纳入国家发展战略后的第二年，而经历了近十年的发展后，房地产对家居行业的影响也进入高潮。此时，无论是消费者还是行业家居行业本身，都在期待一个大卖场的崛起。而在聚信美开业一年后，轻轨3号线通车，更是让这个往日的边缘地区成为了如今的“新中心”，以聚信美为代表的家居行业也进入了轻轨时代。

　　“市场是慢慢做起来的，一个区域要形成购物习惯，需要卖场和商家的共同努力，”经营洁具的罗女士表示对未来的信心十足：“不到两年的时间，我们在聚信美的销量增长40%以上，这在并不火爆的市场环境中难能可贵。”

　　重庆晚报记者

　　记者观察

　　家居行业

　　新中心

　　中天装饰广场和得意装饰城等传统卖场的落下帷幕，与聚信美家居世纪城等大型综合卖场的异军崛起，共同谱写了近年来家居行业此消彼长的“进化史”。在2011年家居行业的激流勇退后，行业组成的每一个“分子”，都回归到最初的发展脉络来。诚然，行业不可能永远保持如2010年的集体疯狂，短暂的疯狂只是行业的插曲，最终，长足的发展需要更多面向未来的眼光。

　　翻开重庆的家居地图，城市中心的家居版图正在被弱化，而在地图的周边，一个个的新中心已经初见轮廓，家居卖场跑马圈地的步伐也在加快。城市交通的纵横交错和城市中心的容积减少共同加速家居行业卖场的位移步伐，这是城市化进程使然，也是家居行业阔步向前必经的一站。

　　从某种意义上来说，北部新区家居行业的发展轨迹，是重庆家居行业自中心向外延伸的一个分支，这些分支把这个城市的家居行业自传统中心向新中心分流，从此融入更加快速和明朗的发展前景中。也许很多年后回头来看，这些参与的品牌和人们，也是“被迫者”，也是被潮流裹带着向前，但是无论如何，前进需要魄力和勇敢，只要遵循着“树挪死人挪活”的真理，未来光明不难预见。

　　中国绿色家博会

　　11月登陆重庆

　　8月15日下午，“中国绿色家博会2013重庆绿色家博会”新闻发布会在重庆江北希尔顿酒店隆重举行。

　　据了解，绿色家博会是一个引领绿色家装、直面终端消费者的超大型家居装修消费类展览会，是集家装设计、家装材料、家具家电等整个家装采购链为一体的销售采购服务平台，已在北京、上海等多个一线城市成功举办多次。2013年重庆绿色家博会将沿用北京及上海绿色家博会的成功经验和运营模式，于2013年11月22日-24日在重庆南坪国际会展中心隆重举行，为山城市民提供一站式高品质装修采购服务，并提出90天全城低价保障的承诺。

　　据介绍，2013重庆绿色家博会以“绿色-科技-未来家”为主题，规模预设20000平方米，6大家居装饰建材主题采购展联袂巨献。据悉，自重庆绿色家博会招展工作启动以来，包括视觉色装饰、欧派橱柜、皮阿诺橱柜，华帝电器、年代橱柜电器、厨一堂，梦洁家纺、伊曼豪斯床垫、城市印象家居、CBD－奢爱、大津泥、兰舍硅藻泥、格莱美墙纸、德尔地板、安本卫浴……等行业知名品牌已强势入驻本届重庆绿色家博会。